R$ 25,86/m²/mês
R$ 2.064 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 4
Arvoredo, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente Apartamento Próximo ao Shopping Contagem Bairro Arvoredo.
Com sala ampla e arejada para 02 ambientes em piso cerâmica com parede com textura,painel para TV ,rebaixamento de gesso,cortinas persianas.03 quartos amplos e arejados em piso cerâmica,rebaixamento em gesso,cortinas persianas,tela de proteção nas janelas.Banho Social todo revestido com piso em cerâmica ,pia em granito,armário de fechamento de pia em madeira,box blindex.Cozinha arejada com piso em cerâmica,pia em granito armário de fechamento de pia com 04 portas e 03 gavetas,armários suspensos,Área de serviço separada arejada toda revestida com piso em cerâmica com tanque de 01 bojo,armário suspenso,varal suspenso.Prédio individual com 01 vaga de estacionamento descoberta.Próximo ao Shopping Contagem
O valor do condomínio é uma estimativa, este valor pode haver variações O valor do IPTU se refere a 2018. 2019 A DEFINIR
Para visitas emprestamos as chaves de segunda a sexta-feira de 08 as 16 horas e aos sábados de 08 as 10 horas trazer documento de identidade com foto que possa ficar retido enquanto visita o imóvel
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 379.167. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 75.833 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.810 (R$ 26/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.810/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.