R$ 35,56/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Gameleira: R$ 34,79/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Gameleira, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,79 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 45 m² = R$ 35,56/m²/mês; 35,56 ÷ 34,79 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.850 por mês no total Condomínio R$ 250
Gameleira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 02 quartos bairro Nova Gameleira. Apartamento em localização privilegiada no bairro Nova Gameleira, próximo Acadepol, Colegio tiradentes, Expo Minas, 5º Batalhão da policia Militar, Clube dos Cabos e Soltados, supermercado, à igrejas, padaria, farmácia, e diversos comércios. Fácil acesso às principais vias e a várias regiões da cidade, com toda a comodidade de ter tudo ao seu alcance.
Descrição do prédio Prédio com pintura externa. Recuado. 4 apartamentos por andar. Interfone. Vaga de estacionamento Com 45,72 m², o imóvel é bem distribuído e conta com:
SOMENTE 01 LANCE DE ESCADA
Sala para 02 ambientes. 02 quartos. Banheiro social com box. Cozinha espaçosa com armário sob a pia. Área de serviço separada.
LOCAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE, CHAVES NA IMÓBILIARIA AGENDE SUA VISITA
Observação: Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação dos dados antes da negociação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 279.202. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 55.840 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.