R$ 2.109/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 109 por mês
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição
Sala para Venda com banheiro privativo no Centro
VENDA ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Rua Espirito Santo Mercado Central Drogaria Araujo Supermercado Dia
BENEFÍCIOS:
O Edifício Maletta, histórico edifício localizado no centro de Belo Horizonte, foi construído sobre o Grande Hotel no ano de 1957. Inaugurado no final de 1961 seu uso é tanto comercial quanto residencial. Possui vários estabelecimentos como sebos, livrarias, cabeleireiros, lan house e restaurantes. Mas todo esse clima comercial, muda completamente ao sol se pôr! O lugar é um verdadeiro centro gastronômico, marcado pela diversidade cultural, com muitas opções de bares, café, drinkeria e restaurantes. Mas claro que os lugares mais privilegiados estão na varanda que dão vista para Rua da Bahia e para a Av. Augusto de Lima.
Sala com 46m²
Com uma localização Privilegiada no coração do centro da cidade de Belo Horizonte. Sala com designe 3D, 2 ambiente, 2 entrada, banheiro privativo, arejada sacada, ampla janela, opções de escritório e clinicas
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio*Chame agora no Whatsapp!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.350 /mês
~R$ 910
Preço de venda deste anúncio: R$ 97.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 910, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 690 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 19.400 (20%) + ITBI ~R$ 2.900 + cartório até ~R$ 2.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 97.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.