R$ 25,35/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Graça, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço comum na região: metade dos 198 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 25,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 17,48 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 217 m² = R$ 25,35/m²/mês; 25,35 ÷ 17,48 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Graça: R$ 17,48/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.039 por mês no total IPTU R$ 539
Rua Geraldo Faria de Souza, Graça, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Faria de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 216m² para locação 4 quartos, 1 banheiro e 4 vagas de garagem no bairro Graça, em Belo Horizonte/MG Casa para locação no bairro Graça, em Belo Horizonte, composta por casa principal e casa anexa, com quatro vagas de garagem. A casa principal possui sala ampla, quatro quartos com piso em cerâmica, banheiro social e cozinha espaçosa. A casa anexa dispõe de três quartos, banheiro social e lavanderia, oferecendo ambientes adicionais de uso independente. Na área externa, o imóvel conta com quatro vagas de garagem. A localização oferece acesso facilitado à Avenida Cristiano Machado, estação MOVE, Supermercado EPA, Caixa Econômica, farmácias, padarias, Clube dos Subtenentes e Sargentos, Arena Planeta Bolas, Parque Orlando de Carvalho Silveira, Colégio São Miguel Arcanjo, ABC da Construção e demais comércios e serviços da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 217 m² = R$ 748.276. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 539/mês
entrada R$ 149.655 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.500 (R$ 25/m² · 217 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 539/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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