R$ 4.787/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.472/m²
Pedidos: 101 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 101 casas à venda no Vera Cruz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 4.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.472 |
A conta: R$ 1.599.000 ÷ 334 m² = R$ 4.787/m²; 4.787 ÷ 3.472 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 358 por mês
Rua Raimundo Rodrigues Lopes, Vera Cruz, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Raimundo Rodrigues Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 3 Pavimentos à Venda – Bairro Vera Cruz, Contagem/MG
Casa ampla com 334 m² de área interna e terreno de 360 m², ideal para quem busca conforto, espaço e versatilidade. O imóvel conta com excelente padrão de acabamento em porcelanato e cerâmica, armários planejados na cozinha, quartos e banheiros, além de aquecimento solar e vista definitiva para a montanha. Valores e Informações Financeiras:
- Preço de Venda: R$ 1.599.000,00
- IPTU Anual: R$ 4.300,00
- Condições: Aceita financiamento e estuda permuta.
Distribuição dos Ambientes
- 1º Pavimento: Ampla área de garagem com capacidade para até 9 veículos.
- 2º Pavimento: 3 quartos (sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem), sala espaçosa, copa, banheiro social, cozinha funcional com armários, lavanderia e quintal.
- 3º Pavimento: 1 quarto, banheiro social, escritório, varanda e um amplo terraço ideal para lazer.
Infraestrutura e Diferenciais
- Lazer: Salão de festas, espaço com churrasqueira, jardim e gramado.
- Comodidades: Aquecimento solar nos banheiros, box blindex, box de despejo, água individual e portão eletrônico.
- Posição: Sol da manhã.
Imóvel perfeito para famílias grandes ou para quem valoriza a liberdade de ambientes bem distribuídos e uma construção robusta e bem construída.
Entre em contato e agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Vera Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.400 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 358/mês
entrada R$ 319.800 (20%) + ITBI ~R$ 47.950 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.599.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.