R$ 3.595/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vitória: R$ 3.280/m²
Pedidos: 49 casas à venda no Vitória em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (153 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 casas à venda no Vitória pede entre R$ 2.750 e R$ 4.069 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.293 e R$ 4.637 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.293 e R$ 4.637 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 3.595 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.280 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 153 m² = R$ 3.595/m²; 3.595 ÷ 3.280 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Vitória em 5 sites.
Rua Rosada, Vitória, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seja bem-vindo a esta incrível casa à venda, localizada na encantadora Rua Rosada, no bairro Vitória, em Belo Horizonte, MG. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, esta residência moderna possui 3 dormitórios e 2 banheiros em uma área de 200 m².
Ao entrar, você encontrará um ambiente acolhedor e bem planejado, com espaços integrados que incluem uma sala de jantar elegante e uma cozinha gourmet perfeita para reunir amigos e familiares. A casa é caracterizada por materiais de alta qualidade, como cerâmica e madeira, garantindo um ambiente contemporâneo e sofisticado.
Os amantes da natureza vão adorar o jardim privativo, enquanto as famílias com pets apreciarão o espaço amplo e seguro. Além disso, a propriedade oferece uma lavanderia funcional, área de serviço e grande janela que enche o espaço de luz natural.
Com excelente acessibilidade, a localização estratégica desta casa proporciona fácil acesso às escolas, transporte público, rodovias e está próxima a parques, igrejas e lojas. A propriedade também conta com uma garagem espaçosa para 4 carros e aceita permuta, tornando-se uma escolha flexível e funcional.
Não perca a oportunidade de viver em uma área residencial tranquila e de tráfego agradável, com uma vista aberta e localização leste que garante o melhor do amanhecer. Agende sua visita e conheça seu futuro lar!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.