R$ 26,29/m²/mês
R$ 1.006 por mês no total IPTU R$ 7
Baixou ▼ 4,9 % desde : era R$ 1.050
Rua Maria Conceição Bonfim, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para locação no bairro Goiânia, em um ponto estratégico, movimentado e com excelente potencial de visibilidade.
São 38m² muito bem aproveitados, com pé-direito alto e um diferencial que chama atenção: loja de esquina, proporcionando maior exposição para quem passa pela região.
2 portas automáticas 38m² de área Esquina e ponto movimentado Excelente visibilidade comercial
Aqui você tem liberdade para transformar o espaço de acordo com o seu negócio.
Lanchonete Escritório Loja Espaço de atendimento Comércio ou serviço
Ou simplesmente tirar aquele projeto do papel e começar a empreender.
Um bom negócio começa pelo endereço certo.
Se você procura um ponto com visibilidade, praticidade e potencial comercial, essa loja merece entrar na sua lista.
Entre em contato e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 38 m² = R$ 137.557. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 27.511 (20%) + ITBI ~R$ 4.150 + cartório até ~R$ 3.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 999 (R$ 26/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.050/mês | 38 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 999/mês | 38 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.