O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim Guanabara, por R$ 3.000/mês, 3 quartos.
R$ 37,50/m²/mês · comum na região
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio | 37,50 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.616 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 16
Rua Ana Dias Duarte, Jardim Guanabara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA ALUGUEL | FLORAMAR – BELO HORIZONTE/MG
Excelente apartamento disponível para locação no bairro FLORAMAR, ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer completo em condomínio estruturado.
Imóvel com 80,00 M² DE ÁREA PRIVATIVA, localizado no 8º ANDAR, composto por 03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE, sala ampla para dois ambientes com varanda e excelente padrão de acabamento.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
03 QUARTOS (02 COM ARMÁRIOS E PISO EM LAMINADO)
01 SUÍTE COM ARMÁRIO E BOX BLINDEX
01 BANHO SOCIAL COM ARMÁRIO E BOX BLINDEX
SALA AMPLA PARA 02 AMBIENTES COM VARANDA
COZINHA AMERICANA COM BANCADA EM GRANITO E ARMÁRIOS PLANEJADOS
ÁREA DE SERVIÇO CONJUGADA
02 VAGAS COBERTAS EM LINHA
GÁS CANALIZADO
INTERFONE
PORTÃO ELETRÔNICO
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
PISCINA
ESPAÇO GOURMET
SALÃO DE FESTAS
PLAYGROUND
QUADRA
ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS
Observação: Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações.
Ótima oportunidade para morar com conforto e lazer completo em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
Agende sua visita.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Jardim Guanabara apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 494.915. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 98.983 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.000 (R$ 38/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.