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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Leblon, por R$ 567.000, 3 quartos.
R$ 1.575/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 290 casas à venda no Jardim Leblon (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.575 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
IPTU R$ 109 por mês
Rua Marrocos, Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA LOTE INTEIRO (360m²) COM HABITE-SE. PODE SER FINANCIADA.
Casa à venda no Jardim Leblon, em Belo Horizonte, com 360 m² de lote. São 3 quartos, sendo 1 suíte com armário, sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional e banheiros com armários.
O imóvel possui dois pavimentos, sendo o segundo totalmente em madeira, com uma ampla varanda que circunda aproximadamente 70% do pavimento, proporcionando charme, conforto térmico e excelente ventilação.
Conta ainda com 3 vagas de garagem paralelas, amplo quintal, espaço gourmet, interfone e portão eletrônico. Um dos diferenciais é o quarto no térreo com isolamento acústico, ideal para estúdio, home office ou outras atividades que necessitem de privacidade.
Uma casa espaçosa, aconchegante e com características únicas, ideal para quem busca conforto, área externa e personalidade.
Comodidades Varanda · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Jardim Leblon casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 567.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 113.400 (20%) + ITBI ~R$ 17.000 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 567.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.