R$ 5.563/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 casas à venda no Carajás em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 45 casas à venda no Carajás (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.587 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.587 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro | 5.563 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.220 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 142 m² = R$ 5.563/m²; 5.563 ÷ 3.220 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Carajás em 5 sites.
Média das casas à venda no Carajás: R$ 3.220/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Dolomita, Carajás, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente casa residencial à venda no Bairro Carajás, em Contagem/MG, com 141,97 m² de área total, construída em terreno de 200,02 m². O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, 2 salas, 2 banheiros, lavabo e 1 varanda. Com acabamento em porcelanato, a casa conta com armários na cozinha, quartos e banheiros, box nos banheiros, despensa, área de serviço e já está mobiliada. Para momentos de lazer, oferece piscina, churrasqueira, ducha, espaço gourmet e quintal. Também dispõe de aquecimento solar, gás canalizado, água individual, internet e Wi-Fi, alarme, circuito de TV, interfone e portão eletrônico. Posicionada de frente e com sol da manhã. Uma oportunidade completa para quem busca conforto, segurança e praticidade por R$ 790.000,00.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 790.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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