R$ 21,31/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 283 casas para alugar na região Oeste (no Vista Alegre, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 283 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,61 e R$ 53,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,61 e R$ 53,44 por m² ao mês 283 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 21,31 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 283 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.609 por mês no total IPTU R$ 9
Vista Alegre, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação no bairro Vista Alegre
Excelente casa com varanda para locação no bairro Vista Alegre, em localização privilegiada e próxima a comércio variado, serviços e demais facilidades do dia a dia.
O imóvel conta com 3 quartos e sala, com piso em tábua corrida, proporcionando um ambiente aconchegante e agradável. Possui suíte e banheiro social, equipados com box blindex, sendo que um dos banheiros possui armário.
A copa, cozinha e área de serviço possuem piso em porcelanato. A cozinha conta com armários planejados. Área de serviço com tanque e armário.
A casa também possui garagem para 2 carros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Vista Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 122 m² = R$ 343.662. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 68.732 (20%) + ITBI ~R$ 10.300 + cartório até ~R$ 7.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.600 (R$ 21/m² · 122 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.