R$ 5.364/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.811/m²
Pedidos: 1.135 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.135 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.783 e R$ 7.260 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.671 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.671 por m² 1.135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.811 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 295.000 ÷ 55 m² = R$ 5.364/m²; 5.364 ÷ 5.811 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.135 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 248 por mês
271 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento à venda na Avenida Ministro Oliveira Salazar, no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte. O imóvel foi recentemente reformado, oferecendo ambientes modernos, funcionais e com ótimo padrão de acabamento.
Ideal para quem busca um apartamento pronto para morar, em uma localização residencial e próxima de toda a estrutura comercial do bairro.
Características do imóvel:
2 quartos com piso laminado; 1 quarto com guarda-roupas planejado; 1 quarto com guarda-roupas convencional, que permanecerá no imóvel; Sala bem ventilada, com piso em porcelanato; Cozinha com armários planejados; Bancada em granito; Piso em porcelanato na cozinha; Banheiro social com espelho e box de vidro; 1 vaga de estacionamento.
Diferenciais:
Imóvel recém reformado; Acabamentos modernos e de qualidade; Porcelanato nas áreas sociais; Piso laminado nos quartos; Armários planejados; Bancada em granito; Ambientes bem iluminados e ventilados; Excelente aproveitamento dos espaços.
Localização – Santa Mônica:
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em uma região residencial e tranquila do bairro Santa Mônica, oferece fácil acesso ao comércio local e às principais vias da região.
A proximidade com a Rua Érico Veríssimo e Augusto dos Anjos proporciona acesso rápido a uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, como supermercados, padarias, bancos, farmácias e comércio em geral.
Comércio e serviços próximos:
Padarias Drogaria Araújo; Supermercados BH – Rua Érico Veríssimo; Escolas, farmácias, bancos e demais serviços essenciais; Transporte público na porta Excelente conexão com as regiões da Pampulha e Venda Nova.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento recém-reformado, com ótimo padrão de acabamento, 2 quartos e localização estratégica no Santa Mônica.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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271 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 248/mês
entrada R$ 59.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 295.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.