R$ 77,27/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,54/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 76,14 e R$ 106,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 77,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,54 |
A conta: R$ 11.900 ÷ 154 m² = R$ 77,27/m²/mês; 77,27 ÷ 89,54 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 14.410 por mês no total Condomínio R$ 2.495 + IPTU R$ 15
64 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, praticidade e uma estrutura completa em um dos condomínios mais desejados de Vila da Serra.
O apartamento possui sala ampla e bem distribuída, integrada à varanda gourmet equipada com churrasqueira e lavabo, criando um ambiente elegante e ideal para receber.
A área íntima conta com 3 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado. A cozinha é completa e funcional, complementada por área de serviço com DCE.
O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem.
DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO 3 suítes Sala ampla Varanda gourmet com churrasqueira Lavabo Armários planejados Ar-condicionado Cozinha completa DCE 3 vagas de garagem
SPAZIO DELL ACQUA
O condomínio se destaca pela ampla infraestrutura, com espaços dedicados a esportes, bem-estar, convivência e entretenimento:
Quadras de tênis coberta e descoberta Piscinas coberta e descoberta Academia completa Quadra de squash Quadra poliesportiva Sauna Sala de pilates Salão de jogos Playground Brinquedoteca Salão de festas adulto Salão de festas infantil Espaço gourmet
Uma excelente opção para quem busca uma residência completa, em um condomínio tradicional e altamente desejado no Vila da Serra.
Comodidades Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.200/mês · Alugar ~R$ 14.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.200 /mês
~R$ 27.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 154 m² = R$ 2.949.751. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.495/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 589.950 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.400 /mês
R$ 11.900 (R$ 77/m² · 154 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.495/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 11.900/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.