R$ 6.106/m²
IPTU R$ 225 por mês
Rua Costa Pinto, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Arcuri imóveis - Código: 9928
Casa de 4 Quartos 303m² no Vila Paris (BH) - Venda
Localização privilegiada | Rua arborizada e tranquila | Casa reformada
Excelente casa de 4 quartos, localizada em uma das regiões mais agradáveis do bairro Vila Paris, em uma rua tranquila, arborizada e com ótima localização.
1º Andar – Nível da Rua Sala ampla, clara e arejada para 2 ambientes
Teto rebaixado com iluminação planejada
1 banheiro privativo, com acabamento em granito
Porta em Blindex
Área externa com telhado colonial
Área externa toda revestida em cerâmica
Garagem para 4 carros
Acesso ao piso inferior
Escada com acabamento em granito
Corrimão em alumínio e Blindex
2º Andar Pequeno armário sob a escada
Cozinha ampla e espaçosa
Cozinha completa, com muitos armários planejados
Bancadas em granito
Ampla sala para 2 ambientes
Forro de bambu
Armários planejados
DCE
Lavanderia
Área externa revestida em cerâmica
Churrasqueira
Pia e armários na área externa
Destaques do imóvel 4 quartos
Casa já reformada
Ambientes amplos, claros e arejados
Excelente distribuição dos espaços
Armários planejados
Acabamentos em granito
Área externa com churrasqueira
Garagem para 4 carros
Rua tranquila e arborizada
Localização privilegiada no Vila Paris
Observação: Os valore de IPTU e venda podem ser alterados sem aviso prévios.Arcuri
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar este
~R$ 17.600 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.300 /mês
R$ 9.090 (R$ 30/m² · 303 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.