R$ 28,00/m²/mês
R$ 7.548 por mês no total IPTU R$ 548
Rua Santa Maria, Pedra Azul, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial para locação – Estrutura completa para empresas, clínicas e escritórios
Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um imóvel comercial amplo, funcional e preparado para diversas atividades empresariais.
Com aproximadamente 250 m² de área total, o imóvel oferece uma excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto, praticidade e versatilidade para empresas, clínicas, escritórios, centros de treinamento, coworkings e diversos outros segmentos.
Destaques do imóvel:
- 3 salas amplas, todas com suíte;
- 2 vestiários;
- Amplo salão principal com excelente aproveitamento do espaço;
- Espaço gourmet, ideal para confraternizações, treinamentos, eventos corporativos e integração da equipe;
- Excelente iluminação e ventilação natural;
- Layout funcional, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade da empresa.
Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel proporciona praticidade para colaboradores e clientes, sendo uma excelente opção para empresas que buscam um espaço diferenciado, confortável e pronto para receber suas operações.
Se você procura um imóvel comercial com estrutura completa e grande potencial para o crescimento do seu negócio, esta é uma excelente oportunidade.
Agende uma visita com a Valian Negócios Imobiliários e conheça este excelente espaço comercial. CODIGO: VAL429562
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Pedra Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.040.278. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 548/mês
entrada R$ 208.056 (20%) + ITBI ~R$ 31.200 + cartório até ~R$ 22.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.000 (R$ 28/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 548/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 7.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.