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R$ 7.000/mês

R$ 28,00/m²/mês

R$ 7.548 por mês no total IPTU R$ 548

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Pedra Azul ↓

Outro Pedra Azul 250 m² 3 quartos 5 banheiros 0 vagas

Rua Santa Maria, Pedra Azul, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja comercial para locação – Estrutura completa para empresas, clínicas e escritórios

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um imóvel comercial amplo, funcional e preparado para diversas atividades empresariais.

Com aproximadamente 250 m² de área total, o imóvel oferece uma excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto, praticidade e versatilidade para empresas, clínicas, escritórios, centros de treinamento, coworkings e diversos outros segmentos.

Destaques do imóvel:

  • 3 salas amplas, todas com suíte;
  • 2 vestiários;
  • Amplo salão principal com excelente aproveitamento do espaço;
  • Espaço gourmet, ideal para confraternizações, treinamentos, eventos corporativos e integração da equipe;
  • Excelente iluminação e ventilação natural;
  • Layout funcional, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade da empresa.

Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel proporciona praticidade para colaboradores e clientes, sendo uma excelente opção para empresas que buscam um espaço diferenciado, confortável e pronto para receber suas operações.

Se você procura um imóvel comercial com estrutura completa e grande potencial para o crescimento do seu negócio, esta é uma excelente oportunidade.

Agende uma visita com a Valian Negócios Imobiliários e conheça este excelente espaço comercial. CODIGO: VAL429562

Rua do imóvel Abrir no Street View →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 10.300 /mês

~R$ 9.750

IPTU R$ 548/mês

entrada R$ 208.056 (20%) + ITBI ~R$ 31.200 + cartório até ~R$ 22.900

Alugar este

~R$ 7.550 /mês

R$ 7.000 (R$ 28/m² · 250 m²)

IPTU R$ 548/mês

Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 7.000/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.