♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Casa em Vale dos Cristais
R$ 22.000.000
R$ 28.387/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Vale dos Cristais
Este anúncio R$ 28.387/m²Preço de topo no bairro
R$ 13.105 R$ 25.277 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (775 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro 28.387
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 18.912

A conta: R$ 22.000.000 ÷ 775 m² = R$ 28.387/m²; 28.387 ÷ 18.912 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.

Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.912/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 10.476 por mês

Mesmo preço desde .

102 parecidos no Vale dos Cristais ↓

Casa Vale dos Cristais 775 m² 5 quartos 9 banheiros 3 vagas

Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 08/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail
Comodidades Piscina Academia Elevador Sauna
Citadas na descrição Varanda

Descrição de quem anuncia

Em exclusividade Só Mansões, esta casa em construção está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 775 m² de área construída em terreno de 2.244 m², a propriedade possui 5 suítes. Valor: R$ 22.000.000,00. No Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência em construção com projeto assinado pela arquiteta Adriana Machado reúne arquitetura contemporânea, amplitude e uma proposta de lazer difícil de encontrar. A obra já se encontra em estágio avançado de alvenaria e será comercializada com entrega finalizada. Os grandes planos, o uso de vidro e madeira e uma implantação que acompanha o terreno e valoriza a vista definem a identidade arquitetônica deste projeto. No pavimento social, a sala com pé-direito duplo e grandes aberturas cria uma atmosfera de amplitude e luminosidade, com lavabo, adega, cozinha integrada ao espaço gourmet e varanda coberta, formando uma composição pensada para tornar a convivência e o receber parte central da casa. É na área externa que o projeto revela um de seus maiores diferenciais. Um amplo deck reúne piscina de borda infinita, spa, prainha, sauna, espaço gourmet e fogo de chão, formando uma área de lazer completa e extremamente convidativa. A piscina acompanha a geometria da arquitetura e se projeta em direção à paisagem, enquanto diferentes ambientes permitem reunir família e amigos em experiências que vão do almoço ao redor da piscina às noites junto ao fogo de chão. O terreno de grandes proporções contempla ainda área destinada à implantação de uma quadra de beach tennis, ampliando a proposta de esporte e convivência da propriedade. A área íntima conta com cinco suítes, sendo a master especialmente generosa, com amplo closet e banheiro com hidromassagem, além de estar íntimo e rouparia. Um elevador interliga os pavimentos com funcionalidade e praticidade. No subsolo, uma ampla área personalizável permite criar um verdadeiro núcleo de entretenimento e bem-estar, com espaços previstos para academia, sala de jogos e home cinema, além de lavanderia e dependência completa de funcionários. O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030, reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão. Exclusividade Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

102 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 221.250/mês · Alugar ~R$ 74.600/mês

Comprar este

~R$ 221.250 /mês

~R$ 206.700

condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 10.476/mês

entrada R$ 4.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 660.000 + cartório até ~R$ 484.000

Alugar um parecido

~R$ 74.600 /mês

R$ 60.063 (R$ 78/m² · 775 m²)

condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 10.476/mês

Comprar custa ~R$ 146.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 49.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 22.000.000.

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.