♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Casa em Vale dos Cristais
R$ 22.000.000
R$ 28.387/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Vale dos Cristais
Este anúncio R$ 28.387/m²Preço de topo no bairro
R$ 13.085 R$ 25.362 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (775 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro 28.387
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 19.259

A conta: R$ 22.000.000 ÷ 775 m² = R$ 28.387/m²; 28.387 ÷ 19.259 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.

Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.259/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 10.476 por mês

Mesmo preço desde .

101 parecidos no Vale dos Cristais ↓

Casa Vale dos Cristais 775 m² 5 quartos 9 banheiros 3 vagas

Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 08/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Em exclusividade Só Mansões, esta casa em construção está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 775 m² de área construída em terreno de 2.244 m², a propriedade possui 5 suítes. Valor: R$ 22.000.000,00. No Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência em construção com projeto assinado pela arquiteta Adriana Machado reúne arquitetura contemporânea, amplitude e uma proposta de lazer difícil de encontrar. A obra já se encontra em estágio avançado de alvenaria e será comercializada com entrega finalizada. Os grandes planos, o uso de vidro e madeira e uma implantação que acompanha o terreno e valoriza a vista definem a identidade arquitetônica deste projeto. No pavimento social, a sala com pé-direito duplo e grandes aberturas cria uma atmosfera de amplitude e luminosidade, com lavabo, adega, cozinha integrada ao espaço gourmet e varanda coberta, formando uma composição pensada para tornar a convivência e o receber parte central da casa. É na área externa que o projeto revela um de seus maiores diferenciais. Um amplo deck reúne piscina de borda infinita, spa, prainha, sauna, espaço gourmet e fogo de chão, formando uma área de lazer completa e extremamente convidativa. A piscina acompanha a geometria da arquitetura e se projeta em direção à paisagem, enquanto diferentes ambientes permitem reunir família e amigos em experiências que vão do almoço ao redor da piscina às noites junto ao fogo de chão. O terreno de grandes proporções contempla ainda área destinada à implantação de uma quadra de beach tennis, ampliando a proposta de esporte e convivência da propriedade. A área íntima conta com cinco suítes, sendo a master especialmente generosa, com amplo closet e banheiro com hidromassagem, além de estar íntimo e rouparia. Um elevador interliga os pavimentos com funcionalidade e praticidade. No subsolo, uma ampla área personalizável permite criar um verdadeiro núcleo de entretenimento e bem-estar, com espaços previstos para academia, sala de jogos e home cinema, além de lavanderia e dependência completa de funcionários. O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030, reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão. Exclusividade Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.

Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Sauna

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

101 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 221.250/mês · Alugar ~R$ 74.600/mês

Comprar este

~R$ 221.250 /mês

~R$ 206.700

condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 10.476/mês

entrada R$ 4.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 660.000 + cartório até ~R$ 484.000

Alugar um parecido

~R$ 74.600 /mês

R$ 60.063 (R$ 78/m² · 775 m²)

condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 10.476/mês

Comprar custa ~R$ 146.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 49.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 22.000.000.

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.