R$ 6.944/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.484/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.484 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 180 m² = R$ 6.944/m²; 6.944 ÷ 6.484 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de Luxo à Venda no Cabral, em Contagem | Mobiliada, Automatizada e com Acabamentos Premium!
Apresentamos uma das áreas privativas mais exclusivas e completas à venda no bairro Cabral, em Contagem. Com 180 m², este imóvel será vendido de porteira fechada, com mobiliário sofisticado e acabamentos de alto padrão, resultado de um projeto arquitetônico impecável que une design, tecnologia e elegância.
A área privativa em formato U foi cuidadosamente planejada, com projeto luminotécnico e de interiores, e todos os ambientes foram equipados com itens premium para proporcionar uma experiência de moradia única. Entre os diferenciais, destacam-se a fechadura digital com controle por aplicativo, biometria e chave magnética, além de automação completa do apartamento por meio de uma central integrada.
A cozinha gourmet é um espetáculo à parte, com pedras em granito Itaúna escovado com rebaixo italiano, torneiras gourmet premium, cooktop, forno e coifa instalados, além de torres de tomadas embutidas nas bancadas. A área gourmet conta com churrasqueira com coifa e sistema de exaustão, mesa para seis pessoas, painel para TV, além de ofurô para seis pessoas com cromoterapia e aquecimento, ducha externa, jardim vertical com irrigação automatizada e claraboia com iluminação zenital, garantindo sofisticação e conforto.
Na área íntima, são três quartos, sendo uma suíte completa, com cama, guarda-roupa, cabeceira, penteadeira com espelho, cortina automatizada e adornos. Um dos quartos foi deixado livre para se transformar em home office ou outro ambiente conforme sua necessidade, e o terceiro possui armários planejados. Os banheiros são revestidos em quartizito, com nichos iluminados no box, cubas semi-embutidas e marcenaria com espelhos.
Completam o imóvel duas vagas de garagem cobertas sob pilotis, roupeiro de apoio no corredor, lavanderia independente, adega para 20 garrafas, painel de TV com isolamento acústico, entre outros diferenciais de alto padrão.
Imóvel financiável. Uma opção ideal para quem deseja morar com requinte, segurança e exclusividade.
Agende sua visita e encante-se com este projeto singular no Cabral! -
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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118 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.040 (R$ 28/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.250.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.