R$ 8.889/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.304 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 400.000 ÷ 45 m² = R$ 8.889/m²; 8.889 ÷ 6.304 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.304/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 398 por mês
53 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Maria Elizabet Pessoa, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Elizabet Pessoa →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Futura Imóveis, especialista em imóveis na região do Barreiro, está oferecendo para locação, um excelente apartamento no bairro Diamante, próximo ao Clube Colina. Este imóvel é a escolha ideal para quem busca conforto, segurança e uma localização estratégica. Características do Imóvel:
Sala ampla: Perfeita para dois ambientes, proporcionando conforto e funcionalidade;
Dois quartos: Um deles com suíte, garantindo privacidade e comodidade;
Banheiro social: Espaçoso, com box blindex e com ótimo acabamento;
Cozinha ampla: Ideal para quem aprecia praticidade no dia a dia;
Área de serviço: Separada e bem ventilada;
Vaga de garagem: As vagas serão cobertas em breve, agregando ainda mais valor ao imóvel.
O apartamento conta com acabamento de alto padrão, incluindo piso laminado nos quartos e porcelanato nos banheiros, cozinha e área de serviço.
ObS.: o proprietário irá instalar um armário sob a pia da cozinha.
Estrutura do Prédio:
Elevador social;
Interfone e portão eletrônico;
Sistema de segurança: câmeras e cerca elétrica;
Acesso com identificação facial;
Gás canalizado e medidor de água individualizado;
Academia e piscina;
Área gourmet e salão de festas;
Mercadinho interno para maior conveniência.
Localização Estratégica:
O apartamento está localizado no bairro Diamante, uma região em expansão residencial e comercial. Próximo a importantes pontos de referência, como:
Clube Colina: A poucos metros do imóvel, ideal para lazer e eventos;
Via do Minério e Anel Rodoviário: Facilita o deslocamento para diversas regiões de Belo Horizonte;
Centro Comercial do Barreiro: A apenas cinco minutos, com infraestrutura completa, incluindo escolas, faculdades, academias, supermercados, clínicas médicas, laboratórios, hospitais e cartórios.
Além disso, o entorno oferece uma ampla variedade de comércios locais, como padarias, farmácias e depósitos de materiais de construção, tudo para facilitar o seu dia a dia.
Agende sua visita!
Entre em contato com nossa equipe comercial para agendar uma visita e conhecer de perto este incrível apartamento. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que reúne conforto, segurança e praticidade.
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para mais informações.
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 398/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 398/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.