R$ 2.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.434/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.102 e R$ 4.462 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.554 e R$ 5.098 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.554 e R$ 5.098 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.434 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 360 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 3.434 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
Rua Félix Francisco Chamon, Vera Cruz, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de Três Casas à Venda no Jardim Vera Cruz, em Contagem | Versatilidade, Renda e Potencial de Integração em Imóvel Ideal para Investidores ou Famílias Grandes
Apresentamos uma oportunidade de investimento e moradia excepcional no bairro Jardim Vera Cruz, em Contagem. Este imóvel consiste em um lote com três casas independentes, oferecendo versatilidade para locação, acomodação de famílias grandes ou integração total.
A Casa Principal é a maior e mais completa, dispondo de 3 quartos, sendo uma suíte, duas salas, copa, cozinha e um espaçoso terraço. A Segunda Casa é ideal para locação ou familiares, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviços. A Terceira Casa é compacta e funcional, com um quarto, sala, banheiro, cozinha, área de serviços e terreiro.
Todas as casas possuem entrada individual, garantindo privacidade, mas existe a possibilidade de integrar tudo em uma única e grande residência, caso seja o desejo do comprador. Para veículos, o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem cobertas e em linha.
Para facilitar a aquisição, o proprietário há possibilidade de permuta, tornando a negociação mais flexível.
Agende sua visita e explore as possibilidades deste conjunto de casas no Jardim Vera Cruz! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 900.000.
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