R$ 9.118/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 530 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.909 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 930.000 ÷ 102 m² = R$ 9.118/m²; 9.118 ÷ 5.909 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.909/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Ingas, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à Venda no Eldorado, em Contagem | 106,63m² com 1 Suíte, 2 Semi Suítes e Lazer Completo Este apartamento à venda no Eldorado, em Contagem, oferece 106,63m² muito bem distribuídos, com sala ampla, uma suíte e duas semi suítes, banheiro social, copa, cozinha e área de serviço. Os pisos em porcelanato conferem modernidade e fácil manutenção aos ambientes. O imóvel aceita pet, ideal para quem busca conforto sem abrir mão da convivência com seus animais. O condomínio entrega uma experiência completa de lazer e bem-estar, com academia, churrasqueira, ofurô, piscina, playground, quadra poliesportiva, sauna e solarium. Para o dia a dia, conta com recepção, zelador, alarme, elevador, interfone e portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade. O apartamento dispõe de duas vagas de garagem cobertas e paralelas, um diferencial importante na região. Além disso, gás e água estão inclusos no valor do condomínio, trazendo economia mensal. Localizado em frente à Praça da Glória, o imóvel está próximo à UPA JK e ao Big Shopping, em uma das áreas mais valorizadas e completas de Contagem. A região oferece ampla rede de comércio, serviços, lazer e fácil acesso às principais vias, tornando a rotina mais prática e agradável. O imóvel aceita financiamento e há possibilidade de permuta, ampliando as opções de negociação para diferentes perfis de compradores. Se você procura um apartamento amplo, com lazer completo e localização estratégica no Eldorado, esta é a oportunidade ideal. Agende a sua visita! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
148 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.165 (R$ 31/m² · 102 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 930.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 930.000 · ver o anúncio →
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