R$ 4.467/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vera Cruz: R$ 4.782/m²
Pedidos: 42 apartamentos à venda no Vera Cruz em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Vera Cruz, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos à venda no Vera Cruz pede entre R$ 4.422 e R$ 5.967 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.847 e R$ 9.195 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.847 e R$ 9.195 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.467 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.782 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 19% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 150 m² = R$ 4.467/m²; 4.467 ÷ 4.782 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Vera Cruz em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Félix Francisco Chamon, Vera Cruz, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Felix Francisco Chamon →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa Semimobiliada à Venda no Jardim Vera Cruz, em Contagem | Conforto Semimobiliado, Elevador e 2 Vagas Cobertas em Condição Flexível de Compra!
Apresentamos esta excelente área privativa semimobiliada para venda, ideal para quem busca o conforto de um espaço externo privativo, aliado à segurança e comodidade de um condomínio. Localizada no bairro Jardim Vera Cruz, em Contagem, esta unidade conta com generosos 149,84m².
O apartamento possui sala ampla, 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Para a sua organização, o imóvel já vem com armários planejados nos banheiros, cozinha, quartos e sala. Os acabamentos são modernos, com pisos em porcelanato e vinílico. O imóvel aceita pet.
O condomínio oferece comodidade e segurança com elevador, jardim de inverno, alarme, interfone e portão eletrônico. Para seus veículos, há 2 vagas de garagem cobertas e paralelas. Uma grande vantagem é a economia: a despesa de água já está inclusa no valor do condomínio.
Este imóvel aceita financiamento bancário e o proprietário estuda a possibilidade de permuta, oferecendo grande flexibilidade na negociação.
Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço! -
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.535 (R$ 30/m² · 150 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 670.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 670.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.