R$ 4.109/m²
4 parecidos no Jardim Industrial ↓
Avenida Tito Fulgencio, Jardim Industrial, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Galpão à Venda no Jardim Industrial em Contagem | Amplitude e estrutura completa para o seu negócio!
Este galpão à venda no Jardim Industrial, em Contagem, é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel amplo e funcional em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Com 864 m², o espaço oferece estrutura versátil para diferentes tipos de atividades comerciais ou industriais.
O galpão conta com escritório, três salas, cozinha e banheiro, garantindo praticidade e apoio administrativo. O piso em contrapiso e cerâmica proporciona resistência e versatilidade para adequação ao seu negócio.
O imóvel dispõe de 12 vagas de garagem cobertas e paralelas, garantindo comodidade e segurança para colaboradores e clientes.
Há possibilidade de permuta, tornando a negociação ainda mais flexível.
Não perca a oportunidade de investir em um galpão amplo, bem localizado e pronto para receber sua empresa em Contagem. Entre em contato com a NorteSul Imóveis e agende sua visita. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · Alugar ~R$ 23.250/mês
Comprar este
~R$ 33.350 /mês
~R$ 33.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.350, ~R$ 7.900 pagam o imóvel e ~R$ 25.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 710.000 (20%) + ITBI ~R$ 106.500 + cartório até ~R$ 78.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.250 /mês
R$ 23.226 (R$ 27/m² · 864 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 648–1.080 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 3.550.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.