R$ 7.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.000 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 140 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 4.000 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Courupita, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE!!! EXCELENTE CASA GEMINADA NA MELHOR LOCALIZACAO DO BAIRRO ELDORAO EM CONTAGEM. PRIMEIRO PAVIMENTO: SALA DE TV COM REBAIXAMENTO EM GESSO, PISO EM PORCELANTO, ESCADA EM GRANITO, E GUARDA CORPO EM INOX, SALA DE JANTAR COM REBAIXAMENTO DE GESSO E PISO EM PORCELANTAO, UM LAVABO COM REVESTIMENTO ATE O TETO E PIA EM GRANITO, COZINHA COM REVESTIMENTO ATE O TETO, PIA E BANCADA EM GRANITO, PISO EM PORCELANATO, AREA DE SERVICO EXTERNA E COBERTA COM REBAIXAMENTO DE GESSO, AREA PRIVATIVA. SEGUNDO PAVIMENO: 03 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS SENDO UM COM SUITE E CLOSET, TODOS OS QUARTOS COM PISO EM PORCELANATO E REBAIXAMENTO EM GESSO, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO, PAREDE DECORADA, REBAIXAMENTO EM GESSO, PRE DISPOSICAO PARA AGUA QUENTE, BANCADA EM GRANITO E PIA SOBREPOSTA. 02 VAGAS DE GARAGEM SENDO UMA COBERTA E OUTRA DESCOBERTA. CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA OU FINANCIADO. PRE DISPOCISAO PARA AR CONDICIONADO NA SALA E SUITE. TELEFONES DE CONTATO: OU
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
35 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.450 (R$ 46/m² · 140 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 980.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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