R$ 53,57/m²/mês · muito acima da média
R$ 15.039 por mês no total IPTU R$ 39
9 parecidos no Carlos Prates ↓
Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
# Galpão Novo para Locação – Estrutura Moderna e Funcional
Excelente galpão novo disponível para locação, ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e preparado para atender às necessidades da operação.
O imóvel conta com:
Espaço para escritório; Espaço destinado à cozinha; Banheiro; Mezanino com área de jardim Pé-direito de 7 metros, proporcionando excelente aproveitamento do espaço interno; Energia trifásica, adequada para diversas atividades comerciais e industriais; Recuo frontal, facilitando acesso e operação; Portão automático, proporcionando praticidade e segurança.
Uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar ou expandir suas atividades em um imóvel novo, com estrutura funcional e ótimo aproveitamento interno.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Os valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 1.107.071. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.400, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 221.414 (20%) + ITBI ~R$ 33.200 + cartório até ~R$ 24.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 54/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 39/mês
Alugar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.