R$ 40,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.190 por mês no total Condomínio R$ 390
4 parecidos no Chácaras Cotia ↓
Rua Beta Centauri, Chácaras Cotia, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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APARTAMENTO - CHÁCARA COTIA l CONTAGEM Apartamento no bairro chácara cotia - Área 45m² - 2 quartos I 1 vagas. O imóvel é composto por: - Sala ampla com rebaixamento do teto. - 2 Quartos com armário planejados. - Banheiro com box, espelho, armários e acabamento em porcelanato. - Cozinha com armários planejados, e área de serviço. - 1 vaga de garagem demarcada e coberta. DIFERENCIAIS DO IMOVEL: - Piso laminado; - Rebaixamento em gesso com iluminação; DIFERENCIAIS DO CONDOMINIO: - Playground - Piscina - Espaço KIDS - Espaço Gourmet - Mercadinho 24 horas Ótima localização, próximo ao shopping contagem, CEFET e principais vias do bairro, diversos tipos de comercio como padaria, farmácias e academias, fácil acesso a todos os bairros. IPTU: Isento
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Chácaras Cotia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 229.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês
entrada R$ 45.900 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.800 (R$ 40/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 510.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.800/mês.
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