O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 6.200/mês, 3 quartos.
R$ 63,92/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,62/m²/mês
Pedidos: 649 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 649 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 56,47 e R$ 91,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 63,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,62 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 97 m² = R$ 63,92/m²/mês; 63,92 ÷ 78,62 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.572 por mês no total Condomínio R$ 1.330 + IPTU R$ 42
Rua Alvarenga Peixoto, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos para locação no Lourdes próximo a Praça Marília de Dirceu.
Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida e varanda já com tela de proteção, cozinha com armários sob e sobre bancada em granito, área de serviços separada e com armários sob e sobre bancada em granito, quarto de empregada que foi transformado em despensa, banheiro de empregada, 3 quartos com armários, um sendo suíte, um banheiro social com armário sob bancada em granito, espelho e box blindex, rouparia no corredor, duas vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas, prédio com dois elevadores, portaria 24 horas, zelador, hall social decorado, área de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground, piscina, academia, sauna e quadra de esportes.
Excelente localização próximo a Praça da Liberdade, Praça Marília de Dirceu, Praça da Assembléia, Banco Central, Conexão Aeroporto e próximo ao comércio como Diamond Mall, Supernosso, Drogaria Araújo, Droga Raia, Academia Smart Fit, Academia Contorno do Corpo e acesso rápido às avenidas Álvares Cabral, Olegário Maciel, Bias Fortes, Contorno, Raja Gabáglia, Afonso Pena e Amazonas.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: d2PMVsSBANoMEVQL
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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172 parecidos no Lourdes apartamento, 73–121 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.800 /mês
~R$ 15.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 1.641.538. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.400, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.330/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 328.308 (20%) + ITBI ~R$ 49.250 + cartório até ~R$ 36.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.200 (R$ 64/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.330/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 6.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.