O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 6.700/mês, 3 quartos.
R$ 63,21/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,73/m²/mês
Pedidos: 179 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 41,43 e R$ 80,40 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,42 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,42 e R$ 100,00 por m² ao mês 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 63,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,73 |
A conta: R$ 6.700 ÷ 106 m² = R$ 63,21/m²/mês; 63,21 ÷ 54,73 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 8.390 por mês no total Condomínio R$ 1.644 + IPTU R$ 46
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Semi-Mobiliado 3 quartos para locação na Santa Efigênia
Apartamentos de 3 quartos com suíte Sala para 2 ambientes Cozinha com ótimos armários 2 vagas de garagem.
Localizado no bairro do Santa Efigênia , região nobre de Belo Horizonte, o Edifício é um empreendimento ideal para quem preza por conforto, sofisticação e localização privilegiada, próxima aos melhores pontos comerciais e gastronômicos da cidade.
Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio!
Chave do anúncio: gYnYHyBNV4Vi5xcL
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 80–133 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.250 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 106 m² = R$ 1.231.589. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.644/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 246.318 (20%) + ITBI ~R$ 36.950 + cartório até ~R$ 27.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.400 /mês
R$ 6.700 (R$ 63/m² · 106 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.644/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 6.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.