R$ 43,33/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 34,47/m²/mês
Pedidos: 35 casas para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 30,61 e R$ 47,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 76,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 21,73 e R$ 76,18 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 43,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,47 |
A conta: R$ 5.200 ÷ 120 m² = R$ 43,33/m²/mês; 43,33 ÷ 34,47 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 5.220 por mês no total IPTU R$ 20
5 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 5 quartos para locação comercial ou residencial no Santa Efigênia próximo da Santa Casa.
Sala com ante sala amplas, cozinha com armário sob bancada em granito, área de serviços separada, corredor lateral, quartos grandes sendo 3 quartos com armários grandes, dois banheiros sociais com bancada em granito e box.
OBS:NÃO TEM VAGA GARAGEM.
Excelente localização próximo da Praça Floriano Peixoto, Câmara Municipal, Hospital UNIMED, Hospital das Clínicas, Ciências Médicas, João XXIII e próximo ao comércio como Boulevard Shopping, Assaí Atacadista, Supermercados BH, Drogaria Araújo, Droga Raia, Carrefour Drogaria e acesso rápido às avenidas Contorno, Brasil, Churchil, Andradas e Francisco Sales
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: 6gs25bo0ma4llklm
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 529.634. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 105.927 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.200 (R$ 43/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 5.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.