R$ 46,40/m²/mês
R$ 25.523 por mês no total Condomínio R$ 5.205 + IPTU R$ 318
Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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LOJA PARA LOCAÇÃO | FACHADA ENVIDRAÇADA | EM FRENTE À AV. SILVA LOBO!
EXCELENTE PONTO COMERCIAL EM REGIÃO DE GRANDE MOVIMENTO!
Se você busca um espaço comercial com excelente visibilidade, grande fluxo diário e estrutura pronta para receber seu negócio, esta loja é uma ótima oportunidade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizada em frente à Avenida Silva Lobo, em uma região de comércio consolidado e em constante expansão, proporcionando grande visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.
DESTAQUES DA LOJA:
Fachada envidraçada na frente e nos fundos; Vitrine de vidro, proporcionando excelente exposição dos produtos; Mezanino; Escritório; Estrutura elétrica e hidráulica; Espaço versátil para diferentes tipos de comércio e serviços; Excelente visibilidade para o seu negócio.
LOCALIZAÇÃO COM GRANDE FLUXO DIÁRIO
A loja está inserida em uma área de comércio consolidado, com grande circulação de pessoas e veículos, além de estar em uma região que vem apresentando crescimento e expansão comercial.
IDEAL PARA QUEM BUSCA VISIBILIDADE, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E UM ESPAÇO COMERCIAL VERSÁTIL.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.250/mês · Alugar ~R$ 25.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.250 /mês
~R$ 24.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 431 m² = R$ 2.631.368. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.700, ~R$ 5.850 pagam o imóvel e ~R$ 18.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.205/mês · IPTU R$ 318/mês
entrada R$ 526.274 (20%) + ITBI ~R$ 78.950 + cartório até ~R$ 57.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.500 /mês
R$ 20.000 (R$ 46/m² · 431 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.205/mês · IPTU R$ 318/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.