R$ 61,29/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 353 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,04 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 61,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,33 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 62 m² = R$ 61,29/m²/mês; 61,29 ÷ 41,33 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.481 por mês no total Condomínio R$ 669 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.000
Rua Jornalista Tarcísio Henriques, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Tarcisio Henriques →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos para alugar no Castelo – Suíte, varanda, 2 vagas e lazer completo
Se você procura um apartamento para alugar no bairro Castelo, em Belo Horizonte, com excelente localização, conforto e área de lazer completa, esta é uma excelente oportunidade.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados, proporcionando praticidade e conforto para toda a família. A sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda.
A cozinha planejada, equipada com armários.
O apartamento ainda dispõe de 2 vagas de garagem cobertas.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina, salão de festas, churrasqueira, elevador e portaria 24 horas.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Castelo, o imóvel está próximo ao McDonald's, Supermercado BH, Drogarias Araújo e Pacheco, escolas, academias, comércios, restaurantes e diversas linhas de transporte público. Além disso, possui fácil acesso ao Anel Rodoviário, à Avenida dos Engenheiros e às principais vias da Pampulha, facilitando a mobilidade para diferentes regiões de Belo Horizonte.
Locação sem mobilia
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para confirmar disponibilidade e condições.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 669/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.800 (R$ 61/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 669/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 4.000/mês | 62 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.800/mês | 62 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.