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anúncio em Zap Outro em Lourdes
R$ 10.500/mês

R$ 42,00/m²/mês

R$ 10.592 por mês no total IPTU R$ 92

Mesmo preço desde .

60 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 250 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Rua dos Guajajaras, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja para Alugar no Lourdes | Belo Horizonte/MG

Loja comercial com aproximadamente 250m² para alugar no Lourdes, com amplo espaço interno, ambientes bem distribuídos e localização estratégica para atividades comerciais. Imóvel de frente para a rua, com vão livre e área externa nos fundos.

Características do imóvel:

•Aproximadamente 250m²;

•3 salas;

•1 refeitório;

•4 banheiros;

•Vão livre;

•Piso em cerâmica;

•Fechamento interno em blindex;

•Área livre nos fundos com piso em cerâmica.

Banheiros:

•Feminino com 2 boxes e 2 lavatórios;

•Masculino com 2 boxes e 2 lavatórios.

Localização:

•Entre as ruas Espírito Santo e Rio de Janeiro;

•Próxima a comércios, bancos e shopping;

•Em região de forte circulação e atividade comercial.

Excelente opção para empresas que buscam uma loja para alugar no Lourdes, com amplo espaço, estrutura funcional e localização estratégica em Belo Horizonte.

Agende sua visita e venha conhecer!

Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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60 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês

Comprar um parecido

~R$ 18.750 /mês

~R$ 18.700

IPTU R$ 92/mês

entrada R$ 397.610 (20%) + ITBI ~R$ 59.650 + cartório até ~R$ 43.750

Alugar este

~R$ 10.600 /mês

R$ 10.500 (R$ 42/m² · 250 m²)

IPTU R$ 92/mês

Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 10.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.