R$ 5.932/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.680/m²
Pedidos: 700 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 102 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 700 apartamentos à venda no Santa Branca pede entre R$ 5.596 e R$ 8.423 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.643 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.643 e R$ 10.396 por m² 700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.680 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 102 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.264 |
A conta: R$ 444.900 ÷ 75 m² = R$ 5.932/m²; 5.932 ÷ 6.680 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 700 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
223 parecidos no Santa Branca ↓
Rua da Gameleira, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Gameleira →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade de adquirir seu imóvel em um lançamento no Bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte MG. Um empreendimento moderno e bem planejado, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente oportunidade de investimento. O apartamento possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala confortável, cozinha com boa distribuição, banheiro social e ambientes planejados para proporcionar praticidade e aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e o empreendimento possui elevador, proporcionando mais comodidade e acessibilidade aos moradores. Além desta unidade, os apartamentos 202 e 301 também estão disponíveis, ambos pelo valor de R$ 444.900,00. Valor: R$ 444.900,00. Previsão De Entrega: Março De 2027. Por se tratar de um lançamento, esta é uma excelente oportunidade para adquirir seu imóvel ainda durante a fase de construção, acompanhando a evolução do empreendimento e aproveitando o potencial de valorização até a conclusão da obra. Uma ótima opção para quem deseja morar no Santa Mônica ou investir em um imóvel novo, com 2 quartos, suíte, elevador, garagem e excelente padrão de praticidade. Os valores da venda, condomínio, IPTU e demais informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a negociação, confirme todas as informações, valores, condições de pagamento, disponibilidade das unidades e previsão de entrega com o nosso time de vendas da Nolar Imóveis. Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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223 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 444.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 88.980 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.679 (R$ 36/m² · 75 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 444.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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