R$ 35,19/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Paquetá: R$ 44,09/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Paquetá, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 35,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,09 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 270 m² = R$ 35,19/m²/mês; 35,19 ÷ 44,09 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.511 por mês no total IPTU R$ 11
Rua Lúcia Helena, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lucia Helena →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locacao no Paqueta | 4 Quartos | 3 Suites | 5 Vagas | 274m² | Belo Horizonte/MG
Excelente casa a venda no bairro Paqueta, com 274m² de area construida, acabamento fino e ambientes amplos e bem distribuidos.
No primeiro andar, o imovel conta com sala ampla, dois quartos com armarios, sendo uma suite, banheiro social completo com pia em marmore, alem de uma cozinha muito espacosa, com armarios e sistema de cameras. O pavimento tambem possui despensa e uma area gourmet coberta com churrasqueira.
No segundo andar, sao mais duas suites, ambas com armarios e ar-condicionado.
A casa conta ainda com 5 vagas de garagem, sistema de cameras e energia solar por meio de paineis fotovoltaicos.
A localizacao e outro destaque, proxima as avenidas Fleming, Tancredo Neves e Heraclito Mourao de Miranda, com facil acesso a comercios, restaurantes, servicos e demais conveniencias da regiao. O imovel tambem fica proximo a Toca da Raposa I e ao Parque Ecologico da Pampulha, em uma area com boa estrutura e acesso a diferentes pontos da regiao.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 1.648.620. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 329.724 (20%) + ITBI ~R$ 49.450 + cartório até ~R$ 36.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.500 /mês
R$ 9.500 (R$ 35/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.