R$ 17.273/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.949/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.949 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.330.000 ÷ 77 m² = R$ 17.273/m²; 17.273 ÷ 15.949 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 5 por mês
397 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 77 m² à venda no Edifício Falls – Vila da Serra - 2 suítes - Em uma das localizações mais valorizadas e desejadas da Vila da Serra, este excelente apartamento no Edifício Falls reúne conforto, sofisticação, praticidade e uma planta cuidadosamente planejada para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada.
Com 77 m², o imóvel possui uma distribuição inteligente, ambientes muito bem aproveitados, excelente iluminação natural e agradável incidência de sol da manhã. O edifício conta com apenas três apartamentos por andar, todos voltados para a rua, proporcionando uma posição privilegiada, maior privacidade e uma atmosfera residencial mais exclusiva.
A área social é composta por uma sala confortável para dois ambientes, com painel, elegante espelho de cobre, teto rebaixado e projeto de iluminação completo. A varanda, fechada com cortina de vidro, foi integrada ao ambiente e oferece um espaço agradável e versátil, equipado com mesinha e duas cadeiras, perfeito para momentos de descanso ou para receber.
O apartamento possui dois quartos, sendo uma suíte, tendo como principal destaque um excelente espaço de armazenamento, com seis portas de armários amplos, além de painel e rouparia no corredor. Os ambientes contam com armários planejados e acabamentos que aliam funcionalidade e elegância.
A cozinha é prática e bem equipada, com passa-pratos, armários planejados, cooktop, forno elétrico e bancadas e piso em granito. O imóvel ainda conta com máquina lava e seca LG, lavabo e demais ambientes com piso em porcelanato. Os banheiros possuem armários, fechamento em espelho e chuveiros a gás. O apartamento dispõe ainda de cortinas rolô no quarto e telas de proteção instaladas.
O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer, academia, salão de festas, salão de jogos, quadra de tenis e poliesportiva, piscina adulta e infantil, área gourmet e outros, proporcionando comodidade e qualidade de vida para toda a família.
Outro grande diferencial é a localização privilegiada. O imóvel está próximo à Bodytech, conhecida por sua ampla e completa estrutura para atividades físicas, saúde e bem-estar, além de estar inserido em uma das regiões mais completas da Vila da Serra, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e conveniências.
Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno, bem localizado e pronto para morar, em um dos endereços mais desejados de Nova Lima.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
397 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 13.700 /mês
~R$ 12.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.500, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 266.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.900 + cartório até ~R$ 29.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.800 /mês
R$ 6.600 (R$ 86/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.330.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.330.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.