R$ 8.088/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 160 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (272 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 8.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.469 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 272 m² = R$ 8.088/m²; 8.088 ÷ 5.469 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.469/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 414 por mês
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA À VENDA NO CIDADE NOVA – BELO HORIZONTE/MG Ampla, mobiliada e ideal para quem busca conforto, espaço e excelente localização! Localizada no tradicional e valorizado bairro Cidade Nova, esta excelente casa oferece uma combinação perfeita de amplitude, conforto e praticidade, sendo uma ótima opção para famílias grandes ou para quem deseja ter ambientes espaçosos para receber familiares e amigos. Destaques do imóvel: 6 quartos, proporcionando muito espaço e conforto; 2 suítes, garantindo mais privacidade aos moradores; Casa totalmente mobiliada, pronta para morar; Ambientes amplos e funcionais; Excelente opção para famílias numerosas ou para quem precisa de quartos adicionais para hóspedes, escritório ou outros ambientes. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o fato de ser vendido totalmente mobiliado, oferecendo praticidade para quem deseja se mudar sem precisar investir na compra de móveis e proporcionando uma excelente economia de tempo e recursos. • LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está localizado a poucos minutos de importantes pontos da região, como: • Hospital São Francisco de Assis – facilidade de acesso a serviços de saúde; • Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni – excelente opção para caminhadas, lazer e contato com a natureza; • Parque da Matinha – espaço para momentos de descanso e atividades ao ar livre; • Minas Shopping – lojas, gastronomia, serviços, entretenimento e conveniência para toda a família. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
53 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.100/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 21.100 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 414/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.843 (R$ 25/m² · 272 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 204–340 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 414/mês
Comprar custa ~R$ 13.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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