R$ 30,83/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,35 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 120 m² = R$ 30,83/m²/mês; 30,83 ÷ 52,35 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,35/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.318 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 18
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 3.900
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Augusto de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio residencial, com 16 andares, sendo 02 unidades por andar. Prédio com 02 elevadores; portaria digital; medidor de água individual; Apartamento localizado no 2º andar, de frente, com área útil de ±120m² e área constante do IPTU de 131m², composto de: 1 sala ampla com piso laminado de tábua corrida e uma segunda sala/copa conjugada, estilo americana, com piso laminado emborrachado de tábua corrida; 4 dormitórios com piso taqueado ‘parquê paulista’ em bom estado, todos com armários embutidos; banheiro social amplo, com paredes revestidas até o teto e piso cerâmico, armário sob a bancada de granito do lavatório, já equipado com box de vidro temperado, espelho fixado na parede, duchinha higiênica, chuveiro, etc...; banheiro suíte também com paredes revestidas até o teto, piso porcelanato, bancada da pia de granito com prateleira também em granito abaixo da bancada, já equipado com box de vidro temperado, espelho na parede, duchinha higiênica, chuveiro, etc... cozinha ampla, com armários embutidos sob a bancada de granito da pia e armário fixado na parede acima da bancada da pia; área de serviço ampla, com piso laminado emborrachado, com tanque de 2 bojos e fechamento em grade; toda elétrica revisada, já equipado com lustres, lâmpadas, interruptores e tomadas, louças e acessórios, etc... Todos os pisos frios e taqueados em bom estado, assim como todas as portas, fechaduras, maçanetas, janelas, etc... em bom estado de conservação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 792.453. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 158.491 (20%) + ITBI ~R$ 23.750 + cartório até ~R$ 17.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.700 (R$ 31/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.900/mês | 120 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.700/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.