R$ 7.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo: R$ 5.243/m²
Pedidos: 90 apartamentos à venda no Arvoredo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 90 apartamentos à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.514 e R$ 7.601 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.514 e R$ 7.601 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.243 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 350.000 ÷ 50 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 5.243 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 100 por mês
Rua DD, Arvoredo, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Bairro Arvoredo, Rua DD , Contagem/MG Etapa: prédio ficará pronto em 2025. Aguardando Habite-se. ● Prédio de 5 andares; ● 4 apartamentos por andar com aproximadamente 50 m2 cada; ● 2 quartos sendo 1 banheiro social; ● Acabamento em porcelanato e granito; ● Janelas em esquadria de alumínio; ● Bancadas em granito verde Ubatuba; Apartamentos a venda: Apto privativa 101 - R$340.000,00 – 01 vaga de garagem; Apto privativa 104 - R$350.000,00 – 01 vaga de garagem; Apto tipo 201 - R$280.000,00 – 01 vaga de garagem; Apto tipo 203 - R$280.000,00 – 01 vaga de garagem; Apto tipo 302 - R$280.000,00 – 01 vaga de garagem; Apto cobertura 401 - R$420.000,00 – 02 vagas de garagem; Apto cobertura 402 - R$400.000,00 – 01 vaga de garagem; Apto cobertura 403 - R$400.000,00 – 01 vaga de garagem; Apto cobertura 404 - R$400.000,00 – 01 vaga de garagem; CODIGO: AEM454899
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
22 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.293 (R$ 26/m² · 50 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 350.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.