R$ 12,94/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Jardim Vitória, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês 463 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 24,42 |
A conta: R$ 1.100 ÷ 85 m² = R$ 12,94/m²/mês; 12,94 ÷ 24,42 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 463 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Vitória: R$ 24,42/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.212 por mês no total Condomínio R$ 110 + IPTU R$ 2
2 parecidos no Jardim Vitória ↓
Rua Professor Amílcar Viana Martins, Jardim Vitória, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca praticidade, conforto e uma localização estratégica, este apartamento no bairro Jardim Vitória pode ser a opção ideal para você.
Com ambientes bem distribuídos e funcionais, o imóvel oferece uma excelente configuração para quem deseja morar com conforto e ter facilidade de acesso a comércios, serviços e transporte público.
O imóvel conta com:
2 quartos; Cozinha conjugada com copa; Banheiro social; Área de serviço.
Localização
O apartamento está localizado em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Está próximo ao Auditório Sest Senat e conta com fácil acesso a estabelecimentos como pizzarias, padarias, farmácias, sorveterias, entre outros.
A região também oferece facilidade de deslocamento por meio do transporte público, com acesso a linhas de ônibus como:
814 – Estação São Gabriel / Jardim Vitória;
4925 – Cidade Industrial / Alameda da Serra;
S80 – Jardim Vitória / Vila Oeste.
Uma ótima opção para morar bem
Com uma localização conveniente e ambientes funcionais, este apartamento reúne praticidade e facilidade de acesso, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar no Jardim Vitória.
Agende sua visita e venha conhecer o imóvel pessoalmente!
📅 Atendimento: segunda a sexta-feira 🕘 Horário: das 9h às 18h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Jardim Vitória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 343.953. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 110/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 68.791 (20%) + ITBI ~R$ 10.300 + cartório até ~R$ 7.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.200 /mês
R$ 1.100 (R$ 13/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 110/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.