R$ 49,81/m²/mês
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Descrição
Sala comercial no Lourdes para Aluguel
ALUGUEL ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Av Alfonso Pena Av Amazonas Hospital Mater Dai Banco Caixa Igreja Universal do Reino de Deus
BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
Sala comercial grande com 393,87mtrs 06 vagas disponiveis 01 banheiro Elevadores Acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes Interfone Câmeras de segurança Portão eletrônico
O Edifício Jaó é um empreendimento comercial localizado no bairro Lourdes
. Composto por 12 andares corridos de 394 a 498 m², salas de 175 m² e 211 m², lojas de 356 m² e três andares de estacionamento privativo.
A Edificação foi implantada em um local privilegiado, sendo considerado um arrojado projeto arquitetônico.
Elaborado para as empresas que necessitem de vãos livres maiores sejam facilmente acomodadas com conforto e funcionalidade.
O projeto preocupou-se também com a beleza plástica de sua volumetria, e certamente é um destaque na paisagem local, sendo considerado um atrativo centro comercial e empresarial para a região.
Prédio comercial projetado visando atender a forte demanda por grandes lojas, andares corridos e áreas de estacionamento na região. Excelente centro comercial, com andares e salas, amplos e arejados
Com um elegante elevador social que o leva diretamente para o seu novo horizonte de possibilidades, este espaço é perfeito para inspirar a inovação. Seja pioneiro e transforme esta sala em um epicentro de criatividade e produtividade. Está na hora de fazer história no coração da cidade.
Não deixe essa oportunidade passar!
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio*Obs: Os Valores de condominio e Iptu estao sujeitos a alteraçao sem aviso previo do propietario e/ou administradora, consultar com a anunciante os valores atualizados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.750/mês · Alugar ~R$ 19.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.750 /mês
~R$ 29.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 398 m² = R$ 3.164.978. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.750, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 632.996 (20%) + ITBI ~R$ 94.950 + cartório até ~R$ 69.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.800 /mês
R$ 19.824 (R$ 50/m² · 398 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 19.824/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.