R$ 53,31/m²/mês
R$ 11.098 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 36
Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Descrição
Loja Nova 175.05 mtrs para Aluguel no Guitierrez
ALUGUEL ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Av Raja gabaglia Tribunal Forum raja gabaglia Supermercado Supernosso Drogaria Araujo
BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PRÓXIMO A AV. RAJA GABÁGLIA
LOJAS COM 175.05 MTRS
01 BANHEIRO
VAGAS NA PORTA DA LOJA
FÁCIL ACESSO
FACHADA AMPLA
FLEXIBILIDADE DE LAYOUT
Com localização privilegiada, a uma quadra da Av. Raja Gabáglia . O Monte Olimpo está perto de tudo: comércio, supermercados, escolas e hospitais. Com acesso rápido a todas as regiões da cidade.
Prédio novo e moderno, adaptável a todo tipo de negócio.
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 11.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.400 /mês
~R$ 11.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.211.030. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.400, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 242.206 (20%) + ITBI ~R$ 36.350 + cartório até ~R$ 26.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.100 /mês
R$ 9.062 (R$ 53/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 9.062/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.