R$ 58,14/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 43,98/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,07 e R$ 68,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 58,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,98 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 129 m² = R$ 58,14/m²/mês; 58,14 ÷ 43,98 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 7.950 por mês no total Condomínio R$ 450
Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para primeira locação no bairro Gutierrez. Com uma área privativa de 160,26 m², esta cobertura possui 2 suítes e 3 banheiros, além de 2 vagas de garagem. Aproveite o conforto de um lar moderno com pré disposição para ar condicionado nos quartos e salas, aquecedor à gás, gás e água individualizados, . O prédio conta com elevador e pilotis, oferecendo uma excelente infraestrutura. Você estará próximo de todas as comodidades que o bairro tem a oferecer. Não perca essa chance única de investimento em um lançamento que promete encantar você e sua família! Será entregue com armário no quarto, cozinha e banheiros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 129 m² = R$ 1.210.324. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.350, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 242.065 (20%) + ITBI ~R$ 36.300 + cartório até ~R$ 26.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.500 (R$ 58/m² · 129 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 7.500/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.500/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.