R$ 26,82/m²/mês
R$ 5.929 por mês no total IPTU R$ 29
7 parecidos no Cândida Ferreira ↓
Alameda dos Comerciantes, Cândida Ferreira, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão funcional e bem localizado no bairro Cabral, em Contagem.
O imóvel possui aproximadamente 220 m² de área, com pé-direito de 5,50 metros, proporcionando bom aproveitamento do espaço para armazenagem, estoque e diferentes atividades comerciais e operacionais.
Características do imóvel: 220 m² de área; Pé-direito de 5,50 metros; Cozinha; Escritório; 02 banheiros; Espaço versátil para diferentes tipos de operação. Localização estratégica
Localizado no Cabral, em Contagem, o galpão está em uma região com excelente acesso logístico, próximo à CEASA Minas e à BR-040, facilitando o deslocamento para Belo Horizonte e diferentes pontos da Região Metropolitana.
Uma excelente opção para depósitos, distribuidoras, pequenas operações logísticas, e-commerce, prestadores de serviços e empresas que necessitam de fácil acesso às principais vias da região.
Entre em contato com a Centure Imóveis e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Cândida Ferreira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 859.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 171.875 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.900 (R$ 27/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 5.900/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.