R$ 8.986/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.332/m²
Pedidos: 1.741 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.741 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 8.077 e R$ 16.328 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.885 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.885 por m² 1.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.332 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 3.199.000 ÷ 356 m² = R$ 8.986/m²; 8.986 ÷ 11.332 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.741 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.257 + IPTU R$ 415 por mês
Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio de alto luxo, revestido em pastilhas/granito, portaria virtual, 02 elevadores, alarme, cerca elétrica, circuito tv, gás canalizado, aquecimento elétrico da piscina, aquecimento solar, interfone, jardim, lazer com quadra, salão de festas, espaço gourmet, piscina, portão eletrônico, 04 vagas livres. Do lado de farmácia, supermercado, restaurantes, lanchonete, academia, petshop, praça, parque e pista de caminhada
Cobertura: 1 Piso: 01 sala enorme para vários ambientes, lavabo, 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi-suítes (suíte máster com closet e hidro), estar-intimo, rouparia, cozinha e área de serviços.
2 Piso: 01 sala de estar, 01 suíte, espaço gourmet, piscina aquecida, vista 360° maravilhosa e definitiva!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 33.750 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.199.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.257/mês · IPTU R$ 415/mês
entrada R$ 639.800 (20%) + ITBI ~R$ 95.950 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 3.199.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.199.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.199.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.199.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.