R$ 27,47/m²/mês
R$ 5.056 por mês no total IPTU R$ 56
Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Descrição ALUGA LOJA COMERCIAL NO BARRO PRETO
ALUGEL ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Av Bias Forte Av Amazonas Mercado Central de Belo Horizonte Mercado Novo Igreja Universal do Reino de Deus
BENEFÍCIOS: Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
Loja comercial de frente para a rua, recém reformada, porta de aço com 5,00 mts de largura / 4,00 mts de altura, piso em cerâmica, 03 banhos, escritório e estoque. Área total privativa 132,00m, aproximadamente sendo 117,00m no térreo e 15,00m no mezanino, ponto comercial muito bom com alta rotatividade de pessoas diariamente, ao lado de vários comércios, lojas de roupas, clínicas, próximo do terminal/condomínio JK, mercado central, fórum lafaiete, Iurd.
Loja comercial em ponto muito movimentado e estratégico no barro preto.
Excelente para variados tipos de comércio, com 132m² incluindo estoque e escritório.
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio*Obs: Os Valores de condominio e Iptu estao sujeitos a alteraçao sem aviso previo do propietario e/ou administradora, consultar com a anunciante os valores atualizados.
atualizado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 182 m² = R$ 1.144.311. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.750, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 228.862 (20%) + ITBI ~R$ 34.350 + cartório até ~R$ 25.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.000 (R$ 27/m² · 182 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.