R$ 37,87/m²/mês
R$ 24.930 por mês no total Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 180
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Oportunidade Única: Alugue uma loja ampla e versátil em uma das avenidas mais movimentadas e procuradas de Belo Horizonte!
Características do Imóvel:
Espaço Generoso: Ideal para grandes negócios, com layout flexível que pode ser adaptado para diversos segmentos.
Ambiente Ideal: Perfeito para bancos, concessionárias, ou qualquer tipo de empreendimento que precise de um espaço amplo e bem localizado.
Visibilidade e Acesso: Localização estratégica com alta visibilidade e excelente acesso para clientes e fornecedores.
Destaques:
Área de Venda: Grande área para exposição e atendimento.
Infraestrutura Completa: Possui instalações prontas para adaptação, incluindo sistema elétrico e hidráulico de alta qualidade.
Não perca essa chance de posicionar seu negócio em um local de destaque! Para mais informações e agendamento de visita entre em contato com um dos nossos consultores
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.550/mês · Alugar ~R$ 24.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.550 /mês
~R$ 42.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 581 m² = R$ 4.539.063. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.650, ~R$ 10.100 pagam o imóvel e ~R$ 32.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 907.813 (20%) + ITBI ~R$ 136.150 + cartório até ~R$ 99.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.950 /mês
R$ 22.000 (R$ 38/m² · 581 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 20.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.