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Apartamento 4 quartos, R$ 980.000, na Rua Caraca, Serra · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Serra
R$ 980.000
R$ 5.444/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Serra
Este anúncio R$ 5.444/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.659 R$ 16.357 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.238 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.444
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.899
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.272

A conta: R$ 980.000 ÷ 180 m² = R$ 5.444/m²; 5.444 ÷ 9.899 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.899/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 414 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Serra 180 m² 4 quartos 2 banheiros 3 vagas

Rua Caraça, Serra, Belo Horizonte, MG

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Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Apartamento de aproximadamente 180m² à venda - 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas - Serra Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Serra. Com aproximadamente 180m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para três ambientes com piso em madeira corrida 4 quartos espaçosos com piso em taco de madeira, armários, sendo uma suíte com closet, bancada em granito, armários e box em blindex Cozinha funcional com bancada em granito, piso em cerâmica e armários Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Área de serviço com tanque DCE 3 vagas de garagem, duas cobertas independentes, e uma descoberta em linha Infraestrutura do condomínio: Prédio de 3 andares, sendo 1 por andar Não possui elevador Salão de festas Terraço é de uso comum, possui uma pequena parte coberta com telhado colonial e a maior parte aberta Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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385 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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mesmos 4 quartospreço quase igual

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro

Comprar este

~R$ 10.900 /mês

~R$ 9.200

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 414/mês

entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550

Alugar um parecido

~R$ 7.000 /mês

R$ 5.307 (R$ 29/m² · 180 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 414/mês

Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 980.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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