R$ 50,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 355 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 355 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,30 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 70 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 30,30 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 355 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Branca: R$ 30,30/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.505 por mês no total IPTU R$ 5
Rua Gil Vicente, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Gil Vicente →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 2 Quartos para aluguel, 70m², Santa Branca, próximo à Avenida Deputado Anuar Menhem
Casa - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Santa Branca Sala para dois ambientes; 2 Quartos sendo 1 Suíte com closet; Banheiro da suíte com bancada esculpida em granito e box em blindex; Banheiro social com bancada esculpida em granito e box em blindex; Cozinha Americana com bancadas em granito e armários planejados; Varanda em L; Lavanderia separada e coberta; 1 Vaga;
Não Aceita PET.
Localização privilegiada 450 metros da Avenida Dom Pedro I, 150 metros do Clube CELP, 4 minutos do Shopping Via Brasil, bem como Supermercado BH, Correios e todo comércio do shopping, 6 minutos da Lagoa da Pampulha, 200 metros do ponto do ônibus da linha 609, 200 metros do ônibus da linha 645, 150 metros da Av. Deputado Anuar Menhem, 3 minutos da Avenida Guarapari, grande centro gastronômico do bairro Santa Amélia, 3 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da UFMG, 20 minutos do centro de Belo Horizonte.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 371.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 74.375 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 50/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.