R$ 98,21/m²/mês
R$ 13.818 por mês no total Condomínio R$ 1.418 + IPTU R$ 1.400
41 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Alameda Oscar Niemeyer 222 fica exatamente na divisa Belvedere / Vila da Serra - Vale do Sereno. É hoje o eixo comercial mais valorizado da Grande BH. Por isso alugar lá vale:
Localização que traz cliente
Você está entre BH Shopping, Vila da Serra e BR-356/MG-030. Acesso rápido pra quem vem de BH, Nova Lima e Alphaville. Cliente não se perde.
Polo de empresas
Na mesma alameda estão Oracle, IBM, Google, EY, Deloitte, hospitais Mater Dei e Biocor. Uma sala de 28m² serve super bem pra consultório, advocacia, arquitetura, clínica de estética, startup - e você já está onde seu público está.
Estrutura pronta
Prédio com portaria, elevador, banheiro privativo. Na região tem restaurante, Super Nosso Gourmet, Drogaria Araújo, banco, estacionamento rotativo, tudo a pé.
Valorização e liquidez
É uma das regiões com menor vacância comercial de BH. Sala pequena de 28m² aluga fácil e tem baixo custo de condomínio e IPTU comparado a Belvedere. Ótimo custo-benefício pra começar ou filial.5. Imagem profissional Endereço na Oscar Niemeyer passa credibilidade. É o "Faria Lima" de BH.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · Alugar ~R$ 13.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.600 /mês
~R$ 13.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 112 m² = R$ 1.468.852. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.418/mês · IPTU R$ 1.400/mês
entrada R$ 293.770 (20%) + ITBI ~R$ 44.050 + cartório até ~R$ 32.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.800 /mês
R$ 11.000 (R$ 98/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.418/mês · IPTU R$ 1.400/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 11.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.